Si conocemos todos los trámites necesarios para vender nuestro piso, nos aseguraremos de estar cumpliendo con la reglamentación vigente y evitaremos cualquier tipo de problemas y sanciones por la realización de la venta. Si hemos optado por vender nuestro piso mediante una agencia inmobiliaria, la misma se hará cargo de llevar adelante los tramites necesarios recurriendo a nosotros, solo en el caso de necesitar nuestra firma o consentimiento. A pesar de esto, tener la información es necesario, para evitar caer en estafas o maniobras fraudulentas, ya que, en el mercado existen muchos profesionales de alta categoría que brindan un servicio de primer nivel y gozan de unas muy buenas referencias, pero hay otros que pueden ocasionarnos problemas que evitaremos conociendo lo que estipula la ley en cuanto a los tramites ligados directamente a la venta de un piso.

Trámites necesarios

  • Contar con la documentación requerida: En este grupo se encuentran (Documento de identidad de las personas, registro como propietario del piso, recibo de impuestos, planos del piso y reglamentos de convivencia en caso de existir, escritura correspondiente al proceso de compraventa).
  • Contrato de compromiso del proceso: Este es el contrato en donde ambas partes se comprometen a realizar la transacción de negocios dentro del marco acordado con anterioridad, siempre es recomendable tener uno, esto nos permitirá hacer la reclamación correspondiente en caso de surgir cualquier tipo de problemas. Es obligatorio contar con la documentación pertinente, entonces deberemos presentar (Documento de identidad de ambas partes, documento que acredito que el piso en cuestión se encuentra sin ninguna carga de impuestos o de deuda, estipulación del motivo por el cual se firma el contrato, todo lo concerniente al monto de la venta y la forma en que la misma será abonada, constancia en el caso de existir una hipoteca sobre el piso, normativa aplicable tanto al vendedor como al comprador, día de entrega de las llaves, momento en que se firmara el contrato en donde las dos partes deben hacerse presentes).
  • Escritura: La misma se realiza por parte de la oficina correspondiente, la cual nos exigirá presentar los papeles que sean necesarios y desde allí se harán cargo de todo, para la realización de este tramite se cobra por la misma oficina un monto determinado que deberá abonar en la mayoría de los casos quien desea vender la propiedad, el mismo tendrá la libertad de elegir con cual oficina desea trabajar para su mayor tranquilidad. Dentro de lo que compone este tipo de documento legal se encuentran las pautas que han sido fijadas por las partes, con la intención de que la transacción sea cristalina y que contemple las preferencias más importantes, es preciso que al firmar todos los datos que allí se encuentren sean veraces, ya que, si no, se es pasible de sanción, luego de realizada la firma tan solo bastara elevarla para su registro correspondiente, si este proceso ha sido solicitado a profesionales en la materia, solo deberemos estar atentos a presentar todo lo que ellos nos indiquen, no teniendo que preocuparnos por nada más